佛罗里达州住宅买卖合同综合附加条款

这是可以在经纪人之间使用的协议,其中一个经纪人同意向另一位经纪人支付费用以进行推荐。为了让中间经纪人收取费用,利害关系方必须签订房地产合同并支付房地产代理费。此表格不是强制性的。如果您使用此表格,则必须在进行卖空合同谈判之前在报价提交中使用它。有关如何填写表格以及在其他形式的通信中可以在何处以及如何使用披露的说明,请参阅佛罗里达房地产经纪人 MARS 信息中心的“特定于消费者的商业通信的说明”。如果律师或证券公司根据购买协议持有首付款,创建或提交要约的经纪人可以使用此表格以遵守 FREC 规则 61J2-14,008(2)(b),FAC 必须使用此表格出卖人未履行贷款或质押义务的,连同独家销售权登记协议。并且支付惯常成交费用后的销售净收益不足以在成交时全额支付未偿还的抵押贷款或其他留置权。该表格的目的是告知卖方他的卖空义务。本附录适用于卖方希望接受现有主合同的担保合同的情况。此表格可用于买卖未开发土地。此表格旨在帮助卖方评估买方购买房产的能力。如果交易中使用的合同表格是代理人在正常业务过程中不使用的表格,即由当事人的律师设计或表格来自REO 贷方。

它规定,交易方可能希望在进行交易之前获得适当的法律、税务或其他专业建议。如果合同中指定的买方/租户购买或租赁该房产,则该表格可用于未登记其财产但同意向所述经纪人支付佣金的卖方/所有者。它包括在协议用于工业产权的情况下披露《商业特权法》。当买卖双方同意终止购买合同时,或者当不测事件失败并且合同自动终止时,可以使用此表格。此表格还免除了买方、卖方和经纪人的任何额外责任。此表格可与 CRSP 或 VAC 合同一起使用,并允许受特殊税收管辖区管辖的迈阿密戴德县房产的卖方向买方进行必要的披露。此表格可用于涉及住宅房地产买卖的交易,并规定了纠纷的解决。此表格可用于定义经纪人和销售人员/经纪人之间的权利和义务。此表格可用于住宅销售以外的交易,其中买卖双方拥有一百万美元或以上的资产,并希望经纪人指定不同的卖方代表他们每个人作为个人代理人。此表格可用于商业房地产的买卖。

此表格不适用于复杂的交易或出售没有土地的企业。买方可以使用此表格根据合同中卖方的维修限制要求维修。此表格旨在填写标准的佛罗里达房地产经纪人/佛罗里达酒吧和 CRSP 合同,而不是 ASIS 佛罗里达房地产经纪人/佛罗里达酒吧合同。此表格可与各种合同表格一起使用以延长期限,例如 B.截止日期、融资期、检验期、产权修复期、卖空审批期、可行性研究期和尽职调查期。此表格可供买方或卖方的代理人使用,以便经纪人可以收到有关经纪人正在处理的财产销售的成交信息和其他结算声明。该表格是一张工作表,可用于记录填补标准住房合同表格空白所需的大部分基本信息。此表格可供买方在成交前的检验/复检期间使用。它不应该用于家庭检查。此表格旨在填写佛罗里达房地产经纪人/佛罗里达酒吧合同和 CRSP 合同。

如果需要添加附加条款,此表格可与佛罗里达房地产经纪人或佛罗里达房地产经纪人/佛罗里达酒吧住宅购买协议表格一起使用。此表格不是强制性的。如果您使用此表格,则必须在将报价提交给卖方之前将其附在卖方的卖空报价中。有关如何填写表格或创建您自己的表格的说明,请参阅佛罗里达房地产经纪人 MARS 信息中心的“披露空头合同说明”。如果购买者希望对县的化粪池更换计划进行调查,以确定可用性、连接、容量费用、连接奖励和/或化粪池维修/更换积分,则可以使用此表格。如果与化粪池更换计划有关的事实不被买方接受,该附录允许买方终止合同。这是一份“原样”的合同表格。如果卖方不想被迫修理,并且买方希望在买方对房屋检查不满意的情况下有权终止合同,则可以使用此表格。此表格可用作采购合同的附录。此表单包含允许卖家或买家指定还价条款的复选框。如果要出售的财产是合作社,则必须将此表格附在买卖合同中。

它包含 F.S. 要求的法律披露语言。 719.503。该合同规定了潜在的房东和租户在未来签署和交付的租约中包含的条款。当使用拍卖方式出售住宅物业时,可以使用此表格。它为买方设定了溢价,没有融资意外情况,并且有关闭成本和费用的复选框。它还包括一项删除合同中检验、修理和检验条款的条款。这份经佛罗里达州最高法院批准由非律师填写的租赁表格可用于出租公寓楼、移动房屋、公寓和合作公寓中的单元。请勿将此表格用于商业、农业或其他住宅物业。此表格包含买卖双方希望添加到商业合同中的附加条款。

本表格是一份商业不动产登记合同,卖方授予挂牌经纪人出售该物业的专有权。独家租户代理协议 - 商业 (ETBC-1)。 .虽然此披露不必以书面形式进行,但此表格有助于卖方披露对财产价值产生重大影响的潜在事实。它应该用来代替卖方的住宅物业披露表。 .施加保证金索赔的意向通知 (CSD-5x) 授权披露 TILA-RESPA 综合披露 (TRID-1)。如果已对物业进行了非从价评估以进行合格的改进,并且应支付未清余额,则可以使用此表格。遵守含铅涂料法:被许可人致供应商/出租人的通知 (LBPL-1x)。

商业房地产销售法中的独家注册合同 (ERS-7cp) 买方维修和/或纠正措施请求 (BRR-1) 每月投票证明房地产信托账户 (MSR-5)。住宅房地产买卖合同 (CRSP-15) 经纪关系披露 – 个人经纪人 (BRD-6sa) 当经纪人充当租户代表并希望从租客。它建立了租户的独家代表并提供了预期的费用。单户或复式房屋的住宅租赁(最长期限为一年) (RLHD-3x) 这是向租户发出的 7 天通知,以纠正不遵守 F.S. 83.52、租赁的基本条款或合理的规章制度。该表格已获得佛罗里达州最高法院的批准,可供非律师使用。如果物业部分或完全不在沿海建设控制线,并且购买者不放弃其获得宣誓或调查划定沿海建设控制线的合法权利,则可以使用此表格。此表格包含联邦政府为 1978 年之前建造的物业的租赁规定的措辞。在某些情况下不需要提供此表格。此表格可与 SPDR 或 SPDC 一起使用,以防卖家需要更新他们已经完成的相应所有权披露表格之一。 .

此表格通知公司的管理机构,被许可人有权接收代表所有者或股东提供的信息。这是佛罗里达州最高法院批准的 3 天通知,由帮助房东索取滞纳金的非律师补充。如果上市经纪人希望潜在客户和潜在客户的经纪人(如果有)对上市经纪人提供的信息保密,则上市经纪人可以使用此表格。此表格包含对卖家和业主在《联邦含铅涂料法》及其规定下的义务的描述。此表格可用于经纪商托管账户所需的每月对账。这是一份挂牌合同,卖方授权挂牌经纪人出售房产并能够与其他代理商合作,但保留出售房产本身的权利。 .